Beschluss:
1. Über die während der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch - BauGB (Äußerungen I/A) sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB (Äußerungen I/B) vorgebrachten Äußerungen wird gemäß Beschlussentwurf der Verwaltung (Anlage 3 zur Niederschrift) entschieden. Die Anlage ist Bestandteil dieses Beschlusses.
I/A) Äußerungen der Öffentlichkeit:
I/A 1 Protokoll der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit
I/A 2 Werbering Lützenkirchener Kaufleute
51381 Leverkusen
I/A 3 V26_III_Äußerung_03
I/A 4 V26_III_Äußerung_04
I/A 5 V26_III_Äußerung_05
I/A 6 V26_III_Äußerung_06
I/A 7 V26_III_Äußerung_07
I/A 8 V26_III_Äußerung_08
I/A 9 V26_III_Äußerung_09
I/B) Äußerungen der Behörden und sonstigen Träger
öffentlicher Belange
I/B 1 LVR - Amt für Denkmalpflege im Rheinland
Postfach 2140
50250 Pulheim
I/B 2 PLEdoc GmbH
Postfach 12 02 55
45312 Essen
I/B 3 Landesbetrieb Wald und Holz NRW
Regionalforstamt Bergisches Land
Steinmüllerallee 13
51643 Gummersbach
I/B 4 Technische Betriebe Leverkusen AöR
I/B 5 IHK Köln
Geschäftsstelle
Leverkusen/Rhein-Berg
An der Schusterinsel 2
51379 Leverkusen
I/B 6 AVEA GmbH & Co. KG
Im Eisholz 3
51373 Leverkusen
I/B 7 Energieversorgung Leverkusen GmbH & Co.
KG
TNR, TNS
Overfeldweg 23
51371 Leverkusen
I/B 8 Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH
I/B 9 Unitymedia NRW GmbH
Postfach 10 20 28
34020 Kassel
I/B 10 Deutsche Telekom Technik GmbH
Postfach 10 07 09
44782 Bochum
I/B 11 Westnetz GmbH
Regionalzentrum Neuss
Elisabeth-Selbert-Str. 2
40764 Langenfeld
2. Über die während der öffentlichen Auslegung eingegangenen Stellungnahmen der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB (Stellungnahmen II/A) und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB (Stellungnahmen II/B) wird gemäß Beschlussentwurf der Verwaltung (Anlage 4 zur Niederschrift) entschieden. Die Anlage ist Bestandteil dieses Beschlusses.
II/A) Stellungnahmen der Öffentlichkeit:
II/A 1 V26_III_Stellungnahme_01
II/A 2 V26_III_Stellungnahme_02
II/B) Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger
öffentlicher Belange:
II/B 1 Polizei Nordrhein-Westfalen
Rheinlanddamm 24
44139 Dortmund
II/B 2 AVEA GmbH & Co. KG
Im Eisholz 3
51373 Leverkusen
II/B 3 Deutsche Telekom Technik GmbH
Postfach 10 07 09
44782 Bochum
II/B 5 IHK Köln
Geschäftsstelle
Leverkusen/Rhein-Berg
An der Schusterinsel 2
51379 Leverkusen
II/B 5 Bezirksregierung Düsseldorf
Kampfmittelbeseitigungsdienst (KBD)
Postfach 300865
40408 Düsseldorf
3. Der vorhabenbezogene Bebauungsplanentwurf soll nach der öffentlichen Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 Satz 4 BauGB geändert werden (Anlage 5 zur Niederschrift). Die Grundzüge der Planung werden hierdurch nicht berührt. Die von der Änderung betroffene Öffentlichkeit wurde schriftlich um Stellungnahme gebeten.
Über die während der erneuten Beteiligung der Betroffenen nach § 4a Abs. 3 Satz 4 BauGB eingegangenen Stellungnahmen (Stellungnahmen III/A) wird gemäß Beschlussentwurf der Verwaltung (Anlage 6 zur Niederschrift) entschieden. Die Anlage ist Bestandteil dieses Beschlusses.
III/A) Stellungnahmen der Öffentlichkeit:
III/A 1 V26_III_Stellungnahme_03
III/A 1 V26_III_Stellungnahme_04
III/A 1 V26_III_Stellungnahme_05
4. Der vorhabenbezogene Bebauungsplanentwurf V26/ III "Lützenkirchen – Quartier am Markt/Im Dorf", bestehend aus Planzeichnung, textlichen Festsetzungen und dem Vorhaben- und Erschließungsplan des Vorhabenträgers wird mit verkleinertem Geltungsbereich und redaktionellen Änderungen gemäß § 10 BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 20.10.2015 (BGBl. I S. 1722), in Verbindung mit
· der Baunutzungsverordnung - BauNVO in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132), zuletzt geändert durch Gesetz vom 11.06.2013 (BGBl. I S. 1548),
und
· § 86 Landesbauordnung - BauO NRW in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.03.2000 (GV. NRW. S. 256), zuletzt geändert durch Gesetz vom 20.05.2014 (GV. NRW. S. 294),
sowie
· § 7 der Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - GO NRW i.d.F.d.B. vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666), zuletzt geändert durch Gesetz vom 25.06.2015 (GV. NRW. S. 496),
als Satzung beschlossen.
5. Die als Anlage 7 zur Niederschrift beigefügte Satzungsbegründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan einschließlich des Umweltberichtes sowie der Durchführungsvertrag (Anlage 8 zur Niederschrift) werden gebilligt.
- einstimmig -