- Sanierung Trakt 2
- Sanierung Biologieräume
- PCB-Sanierung
Planungs- und Baubeschluss
Beschlussentwurf:
1. Der
Entwurfsplanung des Architekturbüros Wirtz + Kölsch zur Komplettsanierung des
Gebäudetraktes 2 inklusive Sanierung der Biologieräume (2. Stufe Masterplan)
und PCB-Sanierung wird zugestimmt.
2. Die prognostizierten Gesamtbaukosten für die
Sanierungsmaßnahmen betragen gemäß Kostenberechnung nach heutigem Stand
2.600.000 € inklusive Mehrwertsteuer.
3. Zur Finanzierung stehen Mittel in ausreichender Höhe zur Verfügung:
Sachkonto 523107: 2.331.000 €
Sachkonto 523600: 124.000 €
Sachkonto 599120: 145.000 €.
4. Die Ausführungsplanung ist auf der Grundlage der Entwurfsplanung fortzuführen.
5. Mit der Durchführung der Maßnahme ist nach
Beschlussfassung gemäß der vorgegebenen Zeitplanung zu beginnen.
gezeichnet:
Buchhorn Häusler Adomat Mues
Begründung:
Der Gebäudekomplex des Lise-Meitner-Gymnasiums
besteht aus mehreren, in unterschiedlichen Baujahren erstellten Gebäudetrakten.
In den vergangenen Jahren erfolgte bereits die Sanierung der Gebäudetrakte 1
und 3.
Als nächster Bauabschnitt ist die Komplettsanierung des Gebäudetraktes 2
vorgesehen.
Der Gebäudetrakt 2 wurde 1959
errichtet und 1969 erweitert. Die vorhandene, bisher nur in Teilbereichen
sanierte Altbausubstanz, entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an
Wärme-, Schall- und Feuchtigkeitsschutz. Korrosion an den Stahlfenstern und
Undichtigkeiten am Flachdach haben zu Schadensbildern geführt. Die
unzureichende Wärmedämmung führt zu einem stetigen Energieverlust, insbesondere
im Bereich der großflächigen einfachverglasten Fensteranlagen.
In Teilbereichen liegt eine PCB-Belastung
vor. Das Gebäude wurde deshalb in die Dringlichkeitsstufe 3 eingeordnet.
Zum Erhalt der Bausubstanz, zur
Modernisierung der Gebäudeausstattung und zur Sicherstellung des Unterrichts
sind umfangreiche Bauleistungen durchzuführen.
Die Maßnahme beinhaltet neben der
energetischen Sanierung gem. den gesetzlichen Vorgaben der
Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV), auch
die Umsetzung des Masterplans Sanierung Naturwissenschaftliche Räume.
Vorgesehene Maßnahmen:
- Sanierung und Wärmedämmung der Dachflächen
- Erneuerung der Fenster (nur Nordseite, Südseite bereits erneuert)
- Sanierung und Wärmedämmung der Fassade
- Ertüchtigung und Verbesserung des Brandschutzes
- Sanierung von mit Schadstoffen belasteten Bereichen (PCB)
- Sanierung und Neuausstattung von Biologieräumen
- Erneuerung der Beleuchtung
- Sanierung der Heizungsleitungen
- Sanierung der Toilettenanlagen
- Erneuerung der Ausbaumaterialien
Terminplan
Die Bauarbeiten beginnen voraussichtlich – sofern die Haushaltsmittel
zur Verfügung stehen - im Sommer 2012. Die Bauzeit beträgt gemäß Terminplanung
12 Monate, so dass die Baumaßnahme im Herbst 2013 abgeschlossen sein wird.
Baukosten
Die Gesamtkosten für die Baumaßnahme betragen nach heutigem Stand 2.600.000 € (Kostenberechnung gemäß DIN 276 – erstellt durch das Architekturbüro Wirtz + Kölsch und durch die Ingenieurbüros ITG und IBE, Leverkusen).
Zur
Finanzierung stehen auf den Sachkonten 523107, 523600 und 599120 Mittel in
ausreichender Höhe zur Verfügung.
Der Mittelabfluss in der Finanzplanung stellt sich für die Jahre 2011 - 2013 wie folgt dar:
2011: 150.000 €
2012: 1.145.000 €
VE 2012: 1.305.000 €
2013: 1.305.000 €
Fortführung
der Planung
Es ist beabsichtigt, die Architekten- und Ingenieurleistungen ab LP 5 gem. HOAI an folgende Büros zu vergeben:
Architektenleistungen: Architekturbüro Wirtz + Kölsch, Leverkusen
Ingenieurleistungen Elektro: IBE Ingenieurbüro, Leverkusen
Ingenieurleistungen HLS: Planungsgesellschaft itg mbH, Leverkusen
Planunterlagen
Die Baubeschreibung ist der Vorlage als
Anlage 1 beigefügt. Alle weiteren u. g. Anlagen liegen als verbindlicher
Bestandteil der Vorlage in den Fraktionen zur Einsichtnahme aus. Darüber hinaus
können diese Planunterlagen von den Mandatsträgern im Ratsinformationssystem
Session über das Internet eingesehen werden.
Schnellübersicht über die finanziellen Auswirkungen der Vorlage Nr.
1290/2011
Beschluss des Finanzausschusses vom 01.02.2010 und Auflage der
Kommunalaufsicht vom 26.07.2010
Ansprechpartner / Fachbereich / Telefon:
Kurzbeschreibung
der Maßnahme und Angaben, ob die Maßnahme durch die Rahmenvorgaben des
Leitfadens des Innenministers zum Nothaushaltsrecht abgedeckt ist.
(Angaben
zu § 82 GO NRW, Einordnung investiver Maßnahmen in Prioritätenliste etc.)
Lise-Meitner-Gymnasium, Am Stadtpark 50
- Sanierung Trakt 2
- Sanierung Biologieräume
- PCB-Sanierung
Die umfangreichen Bauleistungen sind zum Erhalt der Bausubstanz und zur Sicherstellung des Unterrichts durchzuführen.
A) Etatisiert unter
Finanzstelle(n) / Produkt(e)/ Produktgruppe(n):
(Etatisierung im laufenden
Haushalt und mittelfristiger Finanzplanung)
2011: 150.000 € Sachkonto 523107
2012: 1.000.000 € Sachkonto 523107
145.000 € Sachkonto 599120
VE 2012: 1.181.000 € Sachkonto 523107
124.000 € Sachkonto 523600
2013: 1.181.000 € Sachkonto 523107
124.000 € Sachkonto 523600
B) Finanzielle
Auswirkungen im Jahr der Umsetzung:
(z. B. Personalkosten,
Abschreibungen, Zinswirkungen, Sachkosten etc.)
C) Finanzielle Folgeauswirkungen ab dem Folgejahr der Umsetzung:
(überschlägige Darstellung
pro Jahr)
D) Besonderheiten
(ggf. unter Hinweis auf die Begründung zur Vorlage):
(z. B.: Inanspruchnahme aus
Rückstellungen, Refinanzierung über Gebühren, unsichere Zuschusssituation,
Genehmigung der Aufsicht, Überschreitung der Haushaltsansätze, steuerliche
Auswirkungen, Anlagen im Bau, Auswirkungen auf den Gesamtabschluss)
145.000 € stehen als Rückstellung für die Sanierung von Fenstern zur Verfügung.
Sachkonto: 599120.