- Statisch-Konstruktive Sanierung des Turnhallendaches
- Planungs- und Baubeschluss
Beschlussentwurf:
1. Der
Planung des Architekturbüros Schüttler-Maser zur statisch-konstruktiven
Sanierung des Turnhallendaches wird zugestimmt.
2. Die prognostizierten Gesamtbaukosten für
die Sanierungsmaßnahme betragen gemäß Kostenberechnung nach heutigem Stand
1.100.000 € inklusive Mehrwertsteuer.
3. Zur Finanzierung stehen Instandhaltungsrückstellungen zur Verfügung:
Die Rückstellungen sind mit dem Haushalt 2013 durch entsprechende Mittelbereitstellungen im Aufwand bei
Sachkonto 523107 um 300.000 € aufzustocken.
Sachkonto 599120: 800.000 €.
4. Die Ausführungsplanung ist auf der Grundlage der Entwurfsplanung fortzuführen.
5. Mit der Durchführung der Maßnahme ist nach
Beschlussfassung gemäß der vorgegebenen Zeitplanung zu beginnen.
gezeichnet:
Buchhorn Adomat Häusler
Begründung:
Das Gebäude der KHS Im Hederichsfeld steht unter Denkmalschutz und kann mit seiner Lage in Ortskern von Opladen als stadtbildprägend eingestuft werden.
Im Frühjahr 2009 wurden im Rahmen von turnusmäßigen
Standsicherheitsprüfungen Feuchteschäden und pflanzlicher Schädlingsbefall am
Dach der Turnhalle und in den Klassenräumen des Dachgeschosses im Seitenflügel festgestellt.
Bei anschließenden eingehenden Untersuchungen traten weitere statische
und konstruktive Mängel am Turnhallendach und auch am Dach des Hauptgebäudes zu
Tage.
Die Schäden am
Turnhallendach stellten sich als so gravierend heraus, dass die Halle gesperrt
werden musste.
Ein Sanierungsgutachten liegt vor. Die darin ermittelten Sanierungskosten für die Sanierung von Turnhalle, Hauptgebäude und Hausmeisterhaus belaufen sich auf über 6 Mio €.
Die Verwaltung schlägt vor, als erstes die
statisch-konstruktive Sanierung des Turnhallendaches durchzuführen.
Folgende
Maßnahmen sind vorgesehen:
-
Stellung
eines Wetterschutzdaches
-
Sicherung
der Mauerkrone
-
Austausch
von Stahlträgern
-
Denkmalgerechte
Sanierung des Dachstuhls
-
Überarbeitung
der Aussteifung und neue sichtbare Dachschalung
-
Neue
denkmalgerechte Eindeckung des Daches in Altdeutscher Deckung (Moselschiefer)
-
Neue
Entwässerung
-
Blitzschutzarbeiten
-
Aufdachdämmung
Die Arbeiten sind
zum Erhalt der Bausubstanz unverzichtbar und mit einer hohen Dringlichkeit
baldmöglichst durchzuführen.
Baukosten
Die
Kosten für die Baumaßnahme betragen nach heutigem Stand 1.100.000 € (Kostenberechnung
gemäß DIN 276 – erstellt durch das Architekturbüro Schüttler-Maser,
Leverkusen).
Der Mittelabfluss in der Finanzplanung stellt sich für die Jahre 2012 - 2013 wie folgt dar:
2012: 200.000 €
2013: 900.000 €
Förderung nach § 35 Denkmalschutzgesetz
Ein Zuschussantrag wurde eingereicht, mit einem Bescheid ist allerdings erst Anfang 2013 zu rechnen.
In Vorgesprächen mit dem Landesamt für Denkmalpflege wurde ein Zuschuss in Aussicht gestellt.
Terminplan
Die Arbeiten sollen voraussichtlich im Dezember 2012 beginnen. Die Bauzeit beträgt gemäß Terminplanung ca. 12 Monate, so dass die Baumaßnahme im Dezember 2013 abgeschlossen sein wird.
Fortführung
der Planung
Es ist beabsichtigt, die Architekten- und Ingenieurleistungen ab LP 5 gem. HOAI an folgende Büros zu vergeben:
Architektenleistungen: Architekturbüro Schüttler-Maser, Leverkusen
Ingenieurleistungen Statik: Schwab Lemke Ingenieurbüro GmbH, Köln
Schulorganisation
Während
der Baumaßnahme ist ein möglichst störungsfreier Unterricht gewährleistet.
Der
Sportunterricht wird für die Dauer der Baumaßnahme weiterhin durch den FB 40 im
Wege der Auslagerung sichergestellt.
Fragen
der Schulentwicklung und der Schulorganisation und damit auch der künftigen Nutzung
sind nicht Gegenstand dieser reinen Bauvorlage (1. Bauabschnitt: Turnhalle) und
sollten an anderer Stelle (für den schulischen Bereich z.B. im Rahmen der
Schulentwicklungsplanung) beraten und entschieden werden.
Planunterlagen
Folgende Planunterlagen liegen mit
weiteren Einzelheiten als verbindlicher Bestandteil der Vorlage zur
Einsichtnahme vor:
Auszug
aus dem Sanierungskonzept, Abschnitt II 2. Turnhalle
Bestandspläne
und Schadenskartierung
Kostenschätzung
1. BA Sanierung Turnhalle
Stellungnahme
der Unteren Denkmalbehörde zum Förderantrag
Schnellübersicht über die finanziellen Auswirkungen der Vorlage
Nr.1624/2012
Beschluss des Finanzausschusses vom 01.02.2010 und Auflage der
Kommunalaufsicht vom 26.07.2010
Ansprechpartner / Fachbereich / Telefon: Fr. Kümmel.
Kurzbeschreibung
der Maßnahme und Angaben, ob die Maßnahme durch die Rahmenvorgaben des
Leitfadens des Innenministers zum Nothaushaltsrecht abgedeckt ist.
(Angaben
zu § 82 GO NRW, Einordnung investiver Maßnahmen in Prioritätenliste etc.)
Statisch-Konstruktive Sanierung des Turnhallendaches KHS im Hederichsfeld unter Einhaltung der Forderungen Seitens des Demkmalschutzes aufgrund gravierender Schäden an der Schiefereindeckung und des Tragwerkes.
A) Etatisiert unter
Finanzstelle(n) / Produkt(e)/ Produktgruppe(n):
(Etatisierung im laufenden Haushalt und mittelfristiger
Finanzplanung)
Sachkonto 599120 (Instandhaltungsrückstellung)
2012 800.000 €
2013 300.000 €
Zur Aufstockung der Rückstellung aus dem Aufwand bei Sachkonto 523 107 bereit zu stellen.
B) Finanzielle
Auswirkungen im Jahr der Umsetzung:
(z. B. Personalkosten,
Abschreibungen, Zinswirkungen, Sachkosten etc.)
./.
C) Finanzielle Folgeauswirkungen ab dem Folgejahr der Umsetzung:
(überschlägige Darstellung
pro Jahr)
./.
D) Besonderheiten
(ggf. unter Hinweis auf die Begründung zur Vorlage):
(z. B.: Inanspruchnahme aus
Rückstellungen, Refinanzierung über Gebühren, unsichere Zuschusssituation,
Genehmigung der Aufsicht, Überschreitung der Haushaltsansätze, steuerliche
Auswirkungen, Anlagen im Bau, Auswirkungen auf den Gesamtabschluss)
Für die Maßnahme wurden zum 31.12.2011 Instandhaltungsrückstellungen in Höhe von 800.000 € aus dem Aufwand gebildet. Aufgrund des damaligen Planungsstandes, war zwar die Notwendigkeit der Maßnahme, nicht aber der Mittelbedarf eindeutig erkennbar.