- Planungsbeschluss
Beschlussentwurf:
1.
Dem Vorschlag Variante 1 zur Sanierung der
Bielerthalle wird zugestimmt.
2.
Die gesamten Baukosten einschließlich
Mehrwertsteuer werden auf 1,5 Mio € geschätzt.
3.
Haushaltsmittel stehen in ausreichender Höhe im
Teilfinanzplan auf der Finanzstelle 65000170011070, Finanzposition 783100 zur
Verfügung.
4.
Die Planung ist auf der Grundlage dieses
Beschlusses fortzuführen.
5. Sobald die Planung vorliegt wird unverzüglich ein Baubeschluss herbeigeführt.
gezeichnet:
Mues Adomat
Begründung:
Anlass/Zustand
Bei der regelmäßigen Überprüfung der
statischen Konstruktion im Jahre 2009 wurden Veränderungen an der Abhangdecke
der Sporthalle festgestellt. Ein hinzugezogenes Ingenieurbüro empfahl diese zu
demontieren, da ein Standfestigkeitsnachweis nicht erbracht werden kann. Nach
der Demontage konnten die dann sichtbaren Betonfertigteilelemente in
Augenschein genommen werden. Es wurde festgestellt, dass die die Hallenbreite
überspannenden Betonfertigteilbinder sich sichtbar durchbiegen und an
verschiedene Stellen Schäden im Bereich von Auflagern und im unteren Bereich
der Betonfertigteilbinder aufweisen. Eine Nachberechnung ergab überdies, dass
die zwei vorhandenen großen Regeldurchbrüche für die Lüftung bei der statischen
Berechnung der Binder nicht berücksichtigt wurden und die schadhaften Träger
grenzwertig belastet bzw. schon überlastet sind. Durchbiegungen bis 12 cm
wurden ermittelt.
Somit ist es erforderlich, die
Binderkonstruktion zu verstärken, um wieder ein standfestes System
herzustellen.
Das hat zur Folge, dass zusätzlich die
Lüftungskanäle demontiert und durch neue Kanäle an anderer Stelle ersetzt
werden müssen.
Darüber hinaus weist die 1964 errichtete
Halle weitere, zum Teil erhebliche Defizite auf:
·
sanierungsbedürftiger
Sporthallenboden und Prallschutz
·
korrodierte
freiliegende Bewehrung an Betonbauteilen
·
veraltete
Technik der Lüftungsanlage
·
geringe
Brüstungshöhe auf der Tribüne
·
unzureichender
Schallschutz (Beschwerden von Nachbarn bei Veranstaltungen)
·
Sonnenblendung
durch Fenster
·
fehlender
Wärmeschutz
·
Brandschutz
nicht entsprechend dem heutigen Standard
·
renovierungsbedürftige
Umkleiden und WC-, Dusch- und Nebenräume
·
45
Jahre altes Flachdach über den Umkleiden
·
Feuchteschäden
im Keller
·
die
Halle erfüllt nicht die Anforderungen der heute gültigen
Versammlungsstättenverordnung, der Sportstättenverordnung und der
Energieeinsparverordnung
Sanierungsmaßnahmen
Die Verwaltung hat
neben den absolut notwendigen Sanierungsmaßnahmen (Variante 1) auch die Kosten
für eine weitergehende energetische Sanierung (Variante 2), eine
Komplettsanierung (Variante 3) und einen Neubau ermittelt.
Variante 1
Die vorgeschlagene Sanierungsmaßnahme
umfasst zusätzlich zur Ertüchtigung der Binder den kurzfristig anstehenden Sanierungsbedarf. So werden weitere
Beeinträchtigungen des Sportbetriebes in den nächsten Jahren vermieden. Vor dem
Hintergrund knapper Haushaltsmittel wird diese Sanierungsvariante als
wirtschaftlich und organisatorisch sinnvolle Lösung vorgeschlagen.
§
zusätzliche
Binder als Stahlkonstruktion zur Entlastung der vorhandenen Binder sowie deren
Sanierung
§
Beschichten
aller Betonbauteile des Tragwerks gegen Karbonatisierung
§
Erneuerung
der Lüftungsanlage incl. aller Kanäle
§
Erneuerung
der Hallenverglasung (Wärmedämmung, Schall- und Sonnenschutz)
§
Flachdachsanierung
der Umkleiden und der Hausmeisterwohnung, incl. Blitzschutz
§
Beseitigung
von Feuchtschäden im Bereich des Untergeschosses
§
Erneuerung
des Schwingbodens und des Prallschutzes
§
Einbau
einer Beschallungsanlage (derzeit Provisorium )
§
Beleuchtungsanlage
neu unter Berücksichtigung der vorhandenen Leuchten (derzeit Provisorium),
Sicherheitsbeleuchtung neu
§
Ertüchtigung
des Brandschutzes durch Einbau einer Brandmeldeanlage und einer Entrauchung von
Halle und Treppenhaus/Foyer
§
Erhöhung
des Tribünengeländers
§
Renovierung
aller Umkleiden, Duschräume, WCs und des Foyers
Die Kosten dieser Maßnahme werden auf
1.500.000,- € geschätzt.
Variante 2
Zusätzlich zu den oben genannten Punkten
wird in dieser Ausführung die gesamte Außenhülle wärmedämmtechnisch auf den
heutigen Stand gebracht, um die Energiekosten zu reduzieren und das Raumklima
zu verbessern. Dies bedeutet zusätzliche Kosten von 400.000,- €.
Die Kosten dieser Maßnahme werden auf insgesamt
1.900.000,- € geschätzt.
Variante
3
Diese Variante wird um folgende Punkte zu
den vorhergehenden Varianten erweitert:
·
Einbau
eines neuen Dachtragwerkes und Erneuerung der Dachhaut. Damit wird die Halle entsprechend
der Sportstättenverordnung 7 m hoch.
·
Aufgrund
der Defizite bezüglich der heutigen Anforderungen werden die Toiletten und
Umkleiden incl. der Duschbereiche erweitert und neu strukturiert.
·
Der
Tribünenbereich wird gemäß der aktuellen Versammlungsstätten-Verordnung erneuert.
·
Das
Foyer wird den heutigen Anforderungen angepasst
·
Einbau
einer Solarthermeanlage zur Reduzierung der Betriebskosten bei der
Warmwassererzeugung (regenerative Energieerzeugung)
Die Kosten dieser Maßnahme werden auf insgesamt
3.500.000 € geschätzt.
Neubau
Die Kosten für
den Abbruch der Bielerthalle und den Neubau einer regionalligatauglichen Sporthalle
derselben Größe im mittleren Standard werden auf 4,9 Mio € geschätzt.
Begründung der
einfachen Dringlichkeit:
Die Sporthalle ist seit mehr als einem halben Jahr gesperrt. Sie wird für den Schulsport und die Sportvereine dringend benötigt. Deshalb muss so schnell wie möglich eine Entscheidung über die Sanierung herbeigeführt werden.