Die Tagesordnungspunkte 2.1, 2.2 (nur zum Hotelneubau) und 2.3 werden
gemeinsam diskutiert.
Rh. Ippolito (SPD) schlägt vor, den Antrag Nr. 2018/2301 der
Fraktion BÜRGERLISTE zu TOP 2.2 nur in Bezug auf den Hotelneubau zu behandeln,
da das Projekt City C nicht Teil dieser Sondersitzung ist, und somit die
übrigen Antragspunkte in die reguläre Sitzung des Ausschusses für
Stadtentwicklung, Bauen und Planen zu vertagen.
Rh. Ippolito (SPD) lässt seinen Vertagungsvorschlag abstimmen:
dafür: 14 (6 CDU, 5 SPD, 2 BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN, 1
Soziale Gerechtigkeit)
dagegen: 2 (1 BÜRGERLISTE, 1 OP)
Enth.: 2 (1 FDP, 1 DIE LINKE)
Rh. Ippolito (SPD) übergibt das Wort an Herrn Esser (GEVI). Herr Esser
(GEVI) stellt in einem PowerPoint-Vortrag die geplante Bebauung mit einem
Holiday-Inn Express Hotel (189 Zimmer) auf dem Areal an der
Heinrich-von-Stephan-Straße sowie die weitere mögliche Entwicklung im Anschluss
an diese Hotelrealisierung in diesem Bereich vor. Herr Esser (GEVI) erläutert
dabei insbesondere, dass es sich bei dem Hotel um eine Franchise-Unternehmung
handelt und die Raumprogramme und Fensteransichten sowie die gesamten
Aufteilungen durch die InterContinental Hotels Group als Franchisegeber
festgelegt sind. Lediglich eine andere Fassadengestaltung sei nach Ansicht von
Herrn Esser (GEVI) ggf. diskutierbar.
Frau Beigeordnete Deppe erläutert auf Nachfrage von Herrn Wolf (BÜNDNIS
90/DIE GRÜNEN), dass bei diesem Hotelprojekt vieles über Befreiungen von dem
bestehenden Bebauungsplan geregelt werden könnte. Allerdings steht der durch
den Rat beschlossene städtebauliche Entwurf des Büros Heinz Jahnen Pflüger
(HJP) als informelle Planung dem Projekt entgegen. Daher ist hier die Politik
einzubeziehen; ein Ratsbeschluss für das Projekt ist ebenfalls erforderlich.
Rh. Ippolito (SPD) erteilt Herrn Deitermann (Hotel Affairs Consulting
GmbH) das Wort, der seine gesamtstädtische Hotelmarktstudie vom 02.05.18 in
einer Präsentation erläutert. Als Fazit stellt Herr Deitermann (Hotel Affairs
Consulting GmbH) fest, dass in Leverkusen als klassischem Business-Standort mit
einer entsprechenden Belebung des Marktes und mit der möglichen Folge eines
Verdrängungswettbewerbs in Wiesdorf zwei weitere größere Hotels erfolgreich
sein können. In Opladen sieht Herr Deitermann (Hotel Affairs Consulting GmbH)
eher eine individuelle Lösung für ein kleineres Haus (70-80 Zimmer).
Nach einer ausführlichen kontroversen Diskussion im Ausschuss betont
Herr Oberbürgermeister Richrath, dass es sich bei den Planungen der GEVI um
eine sehr sichere Investition an dem Businessstandort Leverkusen handelt und
dieser Investor bereit ist, in Leverkusen Millionen zu investieren. Herr
Oberbürgermeister Richrath stellt dar, dass bei der City C zurzeit alle
Anstrengungen unternommen werden, einen dritten Investor neben WGL und
Bauverein zu werben, damit dieses Projekt gesichert werden kann.
Rh. Ippolito (SPD) fasst abschließend die Diskussion zusammen. Die
Ausschussmitglieder haben sich einheitlich für die Hotelstandorte Wiesdorf und
Opladen ausgesprochen. Unterschiedliche Ansichten wurden in Bezug auf einen
Standort oder zwei Standorte in Wiesdorf, auch in Bezug auf die Priorisierung
des Standortes in der City C geäußert. Zudem gab es die Überlegungen, beide
Standorte gemeinsam in einem Bebauungsplanverfahren zu entwickeln. Bezüglich
der Gestaltung des Hotelgebäudes an der Heinrich-von-Stephan-Straße wurde
ebenfalls weiterer intrafraktioneller Abstimmungsbedarf geäußert. Rh. Ippolito
(SPD) schlägt daher eine Vertagung des TOP 2 mit allen drei Unterpunkten vor.
Der Ausschuss spricht sich daraufhin einstimmig dafür aus, den gesamten Tagesordnungspunkt 2 in den nächsten regulären Turnus zu vertagen.
en.