Beschlussentwurf:
1. Die
Bezirksvertretung für den Stadtbezirk II wählt die Pflasterung für den neuen
ZOB Opladen basierend auf den Ausführungen dieser Vorlage aus.
2. Auf
eine Teflonbeschichtung des Pflasters wird verzichtet.
gezeichnet:
Richrath
Begründung:
Auf dem neuen ZOB
Opladen soll gemäß Ratsbeschluss vom 01.10.2018 (siehe Vorlage Nr. 2018/2441)
ein Pflaster im 30/15er Format zur Ausführung kommen. Die Oberflächenbefestigung
der Bereiche für zu Fuß Gehende, Rad Fahrende und Fahrgäste soll gemäß
Beschluss der Gestaltung der Oberflächen des sogenannten „Grünen Bandes“ auf
der nbso-Westseite angepasst werden (dort: Pflaster Germania linear Muschelkalk
nuanciert). Die Auswahl der Pflastermaterialien sollte unter Beteiligung der
Politik im Rahmen der noch anstehenden Bauausschreibungen im Zuge einer Bemusterung
erfolgen. Zu diesem Zweck wurden die Vertreterinnen und Vertreter der
Bezirksvertretung für den Stadtbezirk II vom Fachbereich Oberbürgermeister, Rat
und Bezirke zu einem Bemusterungstermin am 26.08.2019 um 14 Uhr auf dem Baufeld
des neuen ZOB Opladen eingeladen.
Es wurden sechs
Muster bzw. Pflasterflächen vorgestellt. Da kurzfristig nicht alle Steine im
angestrebten Format vorlagen, wurden Schau-Pflasterflächen in unterschiedlichen
Formaten hergestellt. Da jedoch Farbe und Eigenschaften des Pflasters im
Vordergrund standen, wurde dies als nebensächlich betrachtet.
Folgende Pflaster
wurden in der angegebenen Reihenfolge vorgestellt:
Fläche 1: Pflaster 30/15 in Anthrazit im L-Verband,
schwach nuanciert,
Fläche 2: Pflaster 30/15 in Anthrazit-Grau/Hellgrau nuanciert,
im L-Verband,
Fläche 3: Pflaster unterschiedlicher Formate, Farbe
Muschelkalk, Reihenverband,
Fläche 4: Pflaster unterschiedlicher Formate, Steine mit
unterschiedlichen Farben, sodass eine „Muschelkalk“ ähnliche Fläche entsteht,
Reihenverband,
Fläche 5: Pflaster
im Format 40/20 im L-Verband, Farbe Muschelkalk (Pflaster des sogenannten „Grünen
Bandes“, jedoch Format abweichend),
Muster 6: Stein mit
sogenannter Teflonbeschichtung.
Die Flächen 3 bis 5
stellten die Farbvarianten in "Muschelkalk" gemäß der o. g. Beschlusslage
dar. Pflaster 1 und 2 stellten abweichend von der Beschlusslage nuancierte
Steine in Anthrazittönen dar. Ein Musterstein lag mit einer Teflonbeschichtung
zur Ansicht vor. Hochauflösende Fotos der Pflaster werden in der Sitzung per
Beamer gezeigt.
Die Kosten für die
Pflaster der Flächen 1 bis 5 liegen im Preisrahmen von 20 bis 30 €/m², je nach
Hersteller und Farbe. Das teflonbeschichtete Pflaster kommt laut Preisauskunft
auf ca. 60 €/m². Für eine Teflonbeschichtung entstünden demnach bei einer
Gesamtfläche von ca. 2.700 m² x 30 €/m², insgesamt ca. 81.000 €
(netto) Mehrkosten. Das teflonbeschichtete Pflastermuster 6 verspricht laut
Hersteller eine leichter zu reinigende Pflasterfläche. Dazu sollte die
Gesamtfläche aber mindestens zweimal jährlich von der Herstellerfirma speziell
grundgereinigt werden. Die Kosten betragen laut Hersteller ca. 4 €/m² und
Reinigung, entsprechend 8 €/m² und Jahr. Dies entsprechen Reinigungskosten
bei einer Fläche von ca. 2.700 m² x 8 €/m² und Jahr von ca. 21.600 €/Jahr
(netto). Eine entsprechende Spezialreinigung kann von den Technischen Betrieben
der Stadt Leverkusen AöR (TBL) nicht durchgeführt werden.
Langzeiterfahrungen
zu dieser Beschichtung sind den TBL nicht bekannt. Außerdem wird eine Reinigung
an den Einbauten, wie z. B. unter Sitzbänken und Abfallbehältern, als
kritisch vonseiten der TBL angesehen, da diese Bereiche von den Spezialgeräten
u. U. nicht erreicht werden können. Da die Teflonbeschichtung zusätzlich
eine Wasseraufnahme verhindert und das Wasser auf dem Stein stehen bleibt,
besteht hier Rutschgefahr und die Gefahr, dass sich im Winter Glatteis bildet.
Die Beschichtung sollte aus Sicht der TBL und der neuen bahnstadt opladen GmbH
(nbso) daher nicht zur Ausführung kommen. Sonderreinigungen wie sie beispielsweise
in der FGZ Opladen stattgefunden haben, sind seitens der TBL auf dem neuen ZOB
Opladen grundsätzlich nicht geplant.
Unabhängig von
einer Beschichtung sprechen sich die TBL für die Pflastervarianten in Anthrazit
mit Nuancierungen aus (siehe Anlage 1 zur Vorlage), da ihrer Ansicht nach hier
die zu erwartenden Verschmutzungen weniger stark auffallen, als auf hellem Pflaster.
Die neue bahnstadt
opladen GmbH (nbso) empfiehlt eine Auswahl aus den Pflastern 3 bis 5 in
Kombination mit einem der beiden zur Auswahl stehenden anthrazitfarbenen
Pflaster 1 und 2. Der südliche Bussteig, der Mittelbussteig und die Bereiche
unter den Dachflächen des nördlichen Bussteiges würden anthrazitfarben
gepflastert, die übrigen Bereiche mit einem muschelkalkfarbenen Pflaster (siehe
Anlage 2 zur Vorlage).
Eine Fortführung
der Pflasterung in gleicher oder ähnlicher Farbsprache wie die des sogenannten
„Grünen Bandes“ (Muschelkalk) auf dem ZOB Opladen und auch auf den öffentlichen
Flächen des Bahnhofsvorplatzes (Bruno-Wiefel-Platz) sowie den privaten Flächen
des Bauvorhabens MOMENTUM, welches im Norden angrenzt, ist eine stadtgestalterische
Empfehlung des beratenden Landschaftsarchitekten Wündrich. Auch die Vertreter
des Investors MOMENTUM haben sich bereits für die Verwendung derartiger
Pflastermaterialien ausgesprochen. Die Verwendung von anthrazitfarbenem
Pflastermaterial auf dem gesamten neuen ZOB würde eine deutliche Zäsur im
Gesamtbild der nbso-Westseite bewirken. Der neue ZOB Opladen, der
Bahnhofsvorplatz (Bruno-Wiefel-Platz) und das Invest MOMENTUM sollen jedoch ein
einheitliches gestalterisches Gesamtensemble darstellen.
Die Bezirksvertretung
für den Stadtbezirk II wird gebeten, sich für eine Variante zu entscheiden.
Begründung der einfachen Dringlichkeit:
Eine Pflasterauswahl für den neuen ZOB
Opladen ist zeitnah zu treffen, da das Baulos 2 (Pflaster/Ausstattung) der
Technischen Betriebe der Stadt Leverkusen AöR (TBL) schnellstmöglich
ausgeschrieben werden muss, um den Fertigstellungstermin der Gesamtmaßnahme im
August 2020 halten zu können.