- Baubeschluss
Beschlussentwurf:
1. Dem Erweiterungsbau für G9 und dem Ersatzbau für das Containergebäude am Lise-Meitner-Gymnasium, Am Stadtpark 50 in Leverkusen wird zugestimmt.
2.
Die Genehmigungs- und Ausführungsplanung ist auf
der Grundlage der
Entwurfsplanung fortzuführen.
3.
Die prognostizierten Gesamtbaukosten für die
Maßnahme betragen gemäß
Kostenberechnung 12.495.000
Euro, einschließlich Mehrwertsteuer.
4. Die zur Finanzierung erforderlichen Mittel sind im Finanzplan unter der Finanzstelle 65000170011164, Finanzposition 783100, bereitgestellt.
5. Die Maßnahme ist nach Beschlussfassung gemäß der vorgegebenen Zeitplanung durchzuführen.
gezeichnet:
In Vertretung In Vertretung
Adomat Deppe
(zugleich in Vertretung (zugleich in Vertretung
des Oberbürgermeisters) des Stadtkämmerers)
Begründung:
Am 22.03.2020 hat der Rat der Stadt
Leverkusen dem Planungsbeschluss mit der Vorlage Nr. 2020/0226 zum Erweiterungsbau
des Lise- Meitner-Gymnasium für G9 und als Ersatz für das Containergebäude zugestimmt.
Flankierend ergänzt wird diese Vorlage durch den Sachstandsbericht zu G9 mit
der Vorlage Nr. 2018/2415 „Gesetz zur Neuregelung
der Bildungsgänge am Gymnasium - Konzeption zur Herstellung der Rahmenbedingungen“
und mit den Vorlagen Nr. 2019/2724 und Nr. 2020/0263 zu Maßnahmen zur Schulentwicklung und Bestandserhaltung.
Bestand:
Der Gebäudekomplex des
Lise-Meitner-Gymnasiums besteht aus mehreren, in unterschiedlichen Baujahren
erstellten Gebäudetrakten. Die ältesten Gebäude entstanden in den 1950er
Jahren, weitere Erweiterungen folgten, zuletzt erhielt die Schule im Jahr 2011
mit einem neuen Mensabereich eine bauliche Ergänzung. In den vergangenen Jahren
erfolgte bereits die Sanierung der Gebäudetrakte 1, 2 und 3, einschließlich Pausenhalle
sowie die Sanierung der Turnhalle und der Sporthalle.
Planung:
Zurzeit sind 13 Klassen des Gymnasiums in
einem angemieteten Containergebäude auf dem Schulgrundstück untergebracht. Das
Containergebäude gilt als temporäres Bauwerk und ist in absehbarer Zeit zu
räumen und zurückzubauen. Für das Containergebäude ist Ersatz in Form eines
Neubaus zu schaffen.
Die Rückkehr des gymnasialen Bildungsgangs zu
G9 ist durch das Land NRW beschlossen. Aufgrund dieser Entscheidung und unter
Berücksichtigung der Entwicklung der Schülerinnen- und Schülerzahlen wird
zusätzlicher Schulraum erforderlich. Der zusätzliche Raumbedarf für G9 ist
ebenfalls im Neubau abzubilden. Die Schule verfügt derzeit über 2
Informatikräume. Dies ist schon jetzt nicht ausreichend für ein 5-zügiges
Gymnasium. Ein weiterer Raum wird benötigt. Die Schule möchte am
„Modellvorhaben Informatik“ teilnehmen, wo Kinder der Klassen 5 und 6
Grundkenntnisse im Fach Informatik erhalten. Darüber hinaus wird ein
Informatik-Leistungskurs angeboten.
Auf einen
dezentralen Raum für Lehrkräfte im Neubau soll verzichtet werden. Stattdessen
ist vorgesehen, im Verwaltungsbereich den vorhandenen Raum zu erweitern. Da
hierfür ein Lehrerinnen-/Lehrerarbeitsbüro aufgelöst werden muss, sollen im
Neubau weitere Lehrer- und Lehrerinnenarbeitsplätze entstehen. Durch den Einbau
eines Aufzugs als auch von barrierefreien WCs wird der Erweiterungsbau auch für
Personen mit Mobilitätseinschränkungen zugänglich gemacht.
Auf dem Schulgrundstück soll der geplante
Neubau südlich des Hauptgebäudes entstehen. Die Geschosse werden über das
zentral liegende und zum Boulevard orientierte Treppenhaus erschlossen. Durch
den im Treppenhaus angeordneten Aufzug sind alle Geschosse barrierefrei
erreichbar. In den Geschossen befinden sich fünf jeweils ca. 70 m² große
Klassenräume mit einem dazwischen geschalteten ca. 60 m² großen Multifunktionsraum.
An den Kopfseiten der Geschosse, ebenfalls am Boulevard orientiert, gruppieren
sich der Informatikraum und die Sanitärräume, die sich über 3 Geschosse
erstrecken.
In der Mitte des Gebäudes befinden sich
verteilt Lerninseln, der Lehrmittelraum, die WC-Anlage für Lehrer und
Lehrerinnen, ein Putzmittelraum, ein Lager und
Technikräume. Das geplante „Cluster“ ist als offene Lernlandschaft konzipiert.
Im „Cluster“ sind die Verkehrs- und Erschließungsflächen als zusätzliche Aufenthaltsbereiche
für die Nutzenden und als Orte des differenzierten Lernens, alleine oder in
Kleingruppen, berücksichtigt. Von hier aus werden auch die Stammklassenräume
und die transparenten, zwischengeschalteten Multifunktionsräume erschlossen.
Mit Umsetzung des Raumprogrammes entstehen, bezogen auf den Unterrichtsbereich, folgende zusätzliche Räume:
Klassenräume 18 Stück,
Informatikräume 3 Stück,
Multifunktionsräume 3 Stück,
Clusterräume 6 Stück.
Klimaschutz:
Der Wärmeschutz der Gebäudehülle wird die
gesetzlichen Mindestanforderung des Gebäudeenergiegesetztes unterschreiten. Es
soll ein KfW Effizienzhaus 55 umgesetzt werden. Die Räume werden über eine hoch
effiziente zentrale, raumlufttechnische Anlage belüftet, die mit einer über 80%igen
Wärmerückgewinnung (WRG) ausgestattet werden soll. Darüber hinaus ist zur
Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes (Hitzeschutz, Überhitzung) eine adiabate
Kühlung geplant. Die Beleuchtung wird hoch effizient mit LED Technik mit Präsenzmeldern
und tageslichtabhängiger Steuerung ausgestattet.
Das Flachdach des erweiternden Boulevards und
das Dach des Neubaus erhalten eine extensive Dachbegrünung. Auf dem
benachbarten Dach der 3-fach Sporthalle wird eine Photovoltaikanlage realisiert.
Als Energieträger wird die vorhandene Fernwärme genutzt, die einen sehr guten
Primärenergiefaktor aufweist. Die Beheizung der Räume soll mit einer
Niedertemperaturfußbodenheizung geregelt werden. Die Räume im Neubau sollen
bedarfsgerecht über CO2 -Sensortechnik gesteuert werden.
Nutzfläche:
Die Nutzfläche ohne Technik- und Verkehrsfläche beträgt
insgesamt 2.099,32 m².
EG: = 744,24 m².
1.OG: = 672,90 m².
2.OG: = 682,18 m².
Kosten:
Die Kosten
betragen nach Kostenberechnung 12.495.000,00 €, einschließlich Mehrwertsteuer.
Förderung:
Im Rahmen
der weiteren Umsetzung der Maßnahme werden Fördergelder für G9 und zur Förderung
für Nachhaltigkeit beantragt.
Fortführung
der Planung:
Es ist beabsichtigt, die Planungsleistungen ab Leistungsphase 4 gemäß Honorarordnung (HOAI) an folgende externe Büros weiter zu beauftragen:
Objektplanung: Hahn Helten Architektur, Aachen.
Tragwerksplanung: Ingenieurbüro
Müller+Raring, Leverkusen.
Bauphysik/Energiepass: Ingenieurbüro Thor,
Bergisch-Gladbach.
Planung HLS: Soethout Ingenieure, Köln.
Planung Elektro: Weigelt Ingenieurgesellschaft, Köln.
Es ist beabsichtigt, die bauliche Umsetzung
durch ein Generalunternehmen durchführen zu lassen.
Außenanlagen:
Die Außenanlagen werden in der separaten
Vorlage Nr. 2021/0869 erfasst, welche parallel beraten wird.
Terminplanung:
Nach Fertigstellung der Planung ist
vorgesehen, Anfang 2023 mit der Ausführung zu beginnen, die Fertigstellung ist
für Ende 2024 vorgesehen.
Abstimmung mit den Nutzenden:
Die Planung ist mit dem Fachbereich Schulen sowie der Schule abgestimmt.
Planunterlagen:
Die Anlagen
liegen den Fraktionen, Gruppen und Einzelvertretern des Rates als verbindlicher
Bestandteil der Vorlage vor. Zudem besteht für Mandatsträgerinnen und
Mandatsträger die Möglichkeit, diese Unterlagen in Session aufzurufen und
einzusehen. Die interessierte Öffentlichkeit kann über das Ratsinformationssystem
auf der städtischen Homepage ebenfalls alle öffentlichen Unterlagen einsehen.
I) Finanzielle Auswirkungen im Jahr der
Umsetzung und in den Folgejahren
Nein (sofern keine Auswirkung = entfällt die Aufzählung/Punkt
beendet)
Aufwendungen für die Maßnahme: €
Fördermittel beantragt: Nein Ja %
Name Förderprogramm:
Ratsbeschluss vom zur
Vorlage Nr.
Ja – investiv
Finanzstelle/n: 65000170011164 Finanzposition/en: 783100
Auszahlungen für die Maßnahme: 12.495.000 €
Fördermittel beantragt: Nein Ja %
Name Förderprogramm: Förderung G9; Nachhaltigkeit
Ratsbeschluss vom zur Vorlage Nr.
Beantragte Förderhöhe: €
Maßnahme ist im Haushalt ausreichend
veranschlagt
Ansätze sind ausreichend
Deckung erfolgt aus Produkt/Finanzstelle
Jährliche Folgeaufwendungen ab
Haushaltsjahr: 2024
Bilanzielle Abschreibungen: 249.900 €
Hierunter
fallen neben den üblichen bilanziellen Abschreibungen auch einmalige bzw.
Sonderabschreibungen.
Aktuell nicht bezifferbar
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam) ab
Haushaltsjahr:
Erträge (z. B. Gebühren, Beiträge,
Auflösung Sonderposten): €
Produkt: Sachkonto
Einsparungen ab Haushaltsjahr:
Personal-/Sachaufwand: €
Produkt: Sachkonto
ggf. Hinweis Dez. II/FB 20: Herr Krings
( 20 12
Der Beschluss erfolgt vorbehaltlich der Beschlussfassung
durch den Rat zum Haushalt 2022 und einer eventuell einzuholenden Genehmigung
(vorl. HH-Führung) durch die Aufsichtsbehörde.
II) Nachhaltigkeit der Maßnahme im Sinne des
Klimaschutzes:
Klimaschutz betroffen |
Nachhaltigkeit |
kurz-
bis mittelfristige
Nachhaltigkeit |
langfristige
Nachhaltigkeit |
ja nein |
ja nein |
ja nein |